Appartement à vendre à Saint-Malo

Situé au cœur du quartier emblématique et recherché des Bas-Sablons à Saint-Servan, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié entre mer et centre-ville. Vous profiterez d’un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la plage des Bas-Sablons (100m), du port, du marché de Saint-Servan, des commerces de quartier, des écoles et des transports, tout en étant préservé du passage grâce à son implantation dans une petite impasse calme. Implanté en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et propose une distribution fonctionnelle: - Un salon-séjour lumineux donnant directement sur le jardin - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une chambre indépendante - Une spacieuse salle d’eau L’ensemble est complété par de véritables atouts rares sur le secteur: - Deux celliers. idéals pour profiter des beaux jours - Possibilité de construction d’un garage Son emplacement de premier choix, la qualité de la rénovation et la présence d’extérieurs privatifs en font un bien particulièrement recherché, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre à Saint-Malo ou un investissement patrimonial. Pas de procédure en cours. Surface: 41 m² Prix du bien: 228 000 € Prix du bien hors honoraires: 220 000 € Honoraires TTC: 3,64 % soit 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.