Studio à vendre à Pléneuf-Val-André

L'agence KERMINE IMMOBILIER vous propose ce bien situé en plein coeur de PLENEUF-VAL-ANDRE à 100 mètres de la plage. Situé au coeur de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, l’une des plus belles plages de Bretagne, ce studio de 18 m² est idéalement posé au 2ème étage d’une résidence de caractère. La plage de sable fin du Val-André, ses commerces et ses restaurants sont accessibles à pied à quelques mètres. Il se complète d’une cave privative en rez-de-chaussée, véritable atout pour ranger vélos, combinaisons de surf ou matériel de plage. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Pas de procédure en cours. Surface: 18 m2 loi carrez Prix du bien: 111 500 EUR Prix du bien hors honoraires: 105 000 EUR Honoraires TTC: 6,19 % soit 6500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE: D Energie primaire: 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien en copropriété de 22 lots.