Immeuble à vendre à Saint-Germain-sur-Avre

Idéalement situé en plein centre de Saint-Rémy-sur-Avre, à proximité immédiate des commodités, des écoles et avec un accès rapide à la RN12, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. Il se compose de trois logements indépendants, entièrement rénovés et actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat. - Appartement de type T2 de 49,06 m² (loué 490 € + 10 € de charges) en rez-de-chaussée, comprenant: Entrée avec accès à une superbe cave voûtée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon, grande chambre avec dressing, salle de douche avec wc, terrasse privative. - Appartement en triplex de type T3 de 71 m² (loué 570 € + 10 € de charges) comprenant: Entrée en rez-de-chaussée. Au 1er étage: Cuisine aménagée / équipée, vaste espace de vie lumineux, salle de douche avec wc. Au 2ème étage: Palier desservant deux chambres dont une plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant, wc. - Appartement de type T2 de 60,15 m² (loué 520 € + 10 € de charges) comprenant au rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace de vie, salle de douche avec wc. Terrasse en bois, dépendance pour stockage. À l'étage: Une grande chambre avec dressing et wc. Les plus: Parking goudronné privatif avec portail motorisé et interphone, prestations de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3650 € et 4980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.