Appartement à vendre à Saint-Malo

SAINT-MALO Appartement en duplex 2 pièces avec balcon à deux pas de la plage. L’agence KERMINE IMMOBILIER vous propose un bien idéalement à SAINT-MALO, à seulement quelques mètres du littoral, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 50,82 m², alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cet appartement offrant beaucoup de charme. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée fonctionnelle / moderne avec mini bar, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’atout majeur de ce bien: sa localisation à 250 m de la plage du pont, idéal pour profiter de l’air marin et des beaux jours. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage, cet appartement constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Pas de procédure en cours. Surface: 50,82 m² Prix du bien net vendeur: 244 165 € Prix du bien hors honoraires: 220 000 € Honoraires TTC: 3,90 % soit 9165 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 11 lots, charges annuelles: 350 €.