Appartement à louer à Saint-Malo

L' agence KERMINE IMMOBILIER vous propose un T3 très spacieux de 101,26 m² situé en rez-de-chaussée, dans un immeuble de caractère du cœur de Saint-Malo quartier SAINT-SERVAN.  Le logement se compose d'une entrée, d'un généreux salon de 31 m², d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine, de deux chambres (11 et 13 m²), d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Le lot comprend également un parking. Chauffage électrique à inertie avec programmateur, ballon d'eau chaude électrique, VMC hygroréglable. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses multiples expositions et à son caractère traversant. Honoraires de location charge locataire: 7€ TTC/m2 soit 708,82 €Honoraires d'état des lieux: 3€ TTC/m2 soit 303,78 €Disponible immédiatement. Diagnostics:  DPE D (243 kWh/m²/an) Émissions GES: B (9 kg CO₂/m²/an) Estimation charges énergétiques: entre 2 260 € et 3 100 €/an. Pas d'amiante détecté. Présence de plomb dans les revêtements non dégradés (immeuble avant 1949). Installation électrique présentant des anomalies à remettre en état. Annexes:   parking inclu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2260 € et 3100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 101.26 m².