Maison à vendre à Claix

Découvrez cette charmante maison individuelle de 149,33 m² habitables (176,36 m2 utiles), nichée au cœur du secteur prisé du Château d'Allières. Érigée sur une jolie parcelle d'environ 800 m², elle offre un cadre de vie serein et verdoyant, au sein d'un lotissement intimiste de seulement 8 maisons. Aux prestations soignées, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant un salon chaleureux avec sa cheminée et une salle à manger. Cet espace se prolonge naturellement sur une superbe terrasse en bois de 38 m² équipée d'un store électrique, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, bénéficie d'une agréable exposition Ouest. Une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle complète l'espace de vie. La partie nuit de ce rez-de-chaussée propose deux premières chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un palier lumineux dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, un toilette indépendant et de nombreux rangements. Offrant de très beaux volumes, un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette maison soignée constitue une opportunité rare à Claix pour une famille en quête d'espace et de sérénité, à proximité immédiate des commodités de la commune. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2510 € et 3460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 8 lots, charges annuelles: 304 €. Surface loi Carrez: 149.33 m².