Immeuble à vendre à Saint-Lubin-des-Joncherets

En plein cœur de ville, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de création de logements supplémentaires! Au rez-de-chaussée: - Local commercial actuellement loué 550 € par mois hors charges. Il se compose d’un espace commercial, d’un dégagement, d’une cuisine et d’un WC. - Garage indépendant pouvant être transformé en habitation. - Porche d'entrée donnant sur un préau pouvant faire office de places de parking supplémentaire et donnant sur la cour commune. Au premier étage: - Appartement T2 loué 550 € par mois + 40 € de charges (ordures ménagères) comprenant: Entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur un coin repas avec rangements, salon, une chambre, salle d’eau avec wc. Au deuxième étage: - Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire, il comprend deux pièces ainsi qu'un escalier desservant un autre espace aménageable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 122 m².