Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde

Coup de cœur assuré pour ce Bien rare jouissant d'un Emplacement ultra-privilégié, à seulement deux pas de l'emblématique Place de la Guierle! Cette magnifique Maison de Maître de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie absolument unique. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet et l'authenticité préservée: Matériaux nobles: Parquets en bois massif d'époque, belles hauteurs sous plafond ornées de fines moulures, et cheminées en marbre. Luminosité et Volumes: Des espaces de vie généreux baignés de lumière. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution idéale pour une vie de famille: Rez-de-chaussée: L'entrée dessert un bureau (parfait pour le télétravail), un salon-séjour traversant et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement, de plain-pied, sur le jardin. 1er étage: Un palier dessert deux belles chambres, une grande buanderie pratique, une salle de bains et un WC. 2ème étage: Cet étage offre deux chambres supplémentaires lumineuses, une salle d'eau et un second WC indépendant. Cette demeure offre une base saine et déjà optimisée en matière d'énergie: présence de double vitrage et combles isolés, chaudière récente assure une performance énergétique moderne. Potentiel: Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et optimiser les pièces selon vos goûts, permettant ainsi de créer le lieu de vie de vos rêves. Le Jardin: Profitez d'un beau jardin plat, clos et arboré, véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour les repas d'été ou un coin de lecture. Le Garage: Un grand garage en pierres vient parfaire cette offre, assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement précieux en centre-ville. À visiter sans tarder! pour saisir cette opportunité rare sur le marché, combinant cachet historique et investissements récents. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3896 € et 5270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150.3 m².