Maison à vendre à Abrest

COMPROMIS DE VENTE signé NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VERNET IMMOMaison familiale de caractère sur 5 000 m² de terrain arboré Abrest Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités, découvrez cette spacieuse maison individuelle construite en 1984. Développant plus de 200 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m², offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace et de nature.Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la fonctionnalité des espaces. La maison comprend:Une cuisine équipéeUn salon chaleureux avec cheminéeUn vaste séjour lumineux de plus de 42 m² Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, dont une partie est couverte et équipée d'un barbecue, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de:Deux chambresUne salle de bainsUn WC indépendantÀ l'étage Une mezzanine ouverte offre un espace de détente supplémentaire et donne accès à une terrasse surélevée bénéficiant d'une vue dégagée sur la propriété. L'étage comprend également:Trois chambresUne salle d'eauSous-sol complet Véritable atout de cette propriété, le sous-sol propose:Une buanderieUne cavePlusieurs espaces de stockageUn garage pouvant accueillir deux véhicules en enfiladeLes extérieurs Le terrain arboré de 5 000 m² permet de profiter pleinement d'un environnement naturel et préservé. Ses dimensions offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies.Caractéristiques techniquesChauffage électriqueCheminée à foyer ouvertPerformance énergétiqueDPE: C 151 kWh/m²/anGES: B 6 kg CO₂/m²/anLes atouts du bienPlus de 200 m² habitablesTerrain arboré de 5 000 m²5 chambresGrand séjour lumineux avec accès terrasseTerrasse couverte avec barbecueSous-sol completGarage doubleEnvironnement calme et recherché Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des services et des principaux axes de circulation. Visites du mardi au samedi Contact: M. BACCAUDTél.: 06 87 20 77 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3050 € et 4190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.