Appartement à vendre à Villeurbanne

T3 meublé 75 m² - 1 Passage Martin, Villeurbanne Beau T3 meublé de 74 m² situé au 1er étage d'une résidence calme, dans le quartier dynamique de Grandclément à Villeurbanne. Le bien: L'appartement offre deux chambres lumineuses, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC séparés. La construction des années 2005 garantit des prestations solides: double vitrage PVC, VMC, et chauffage et eau chaude individuels au gaz, confort thermique et maîtrise des charges à la clé. DPE classé C, avec un coût énergétique estimé entre 830 et 1 160 € par an. Le quartier: Grandclément est l'un des quartiers les plus vivants de Villeurbanne: marché couvert, commerces de bouche, supermarchés, restaurants et bars animent le quotidien. Le secteur est en plein essor, porté par des projets urbains qui renforcent son attractivité et la valeur patrimoniale des biens. Les transports: - Le bien est desservi par le métro A (station Cusset, à quelques minutes à pied), offrant un accès direct à Charpennes en moins de 10 minutes. - Vous retrouverez également la Gare de Villeurbanne à proximité immédiate qui vous permettra de vous rendre à la Part-Dieu en 15 minutes grâce au T3. - Plusieurs lignes de bus TCL complètent la desserte pour rejoindre l'ensemble de l'agglomération. Une place parking est proposée en sus pour un montant de 10 000€. Un bien performant énergétiquement, bien desservi et dans un quartier à forte demande locative idéal pour un projet d'investissement ou pour l'achat de votre résidence principale. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 75 m².