Appartement à vendre à Saint-Étienne

T3 MEUBLÉ DE 64 m² EN COLOCATION DÉJÀ LOUÉ — QUARTIER UNIVERSITAIRE LA MÉTARERendement brut: 9,6 % | DPE Classe DSitué au 1ᵉʳ étage d'une copropriété du quartier de La Métare, ce T3 de 64 m² aménagé en colocation constitue un placement locatif clé en main à fort rendement sur le marché stéphanois. Le bien est vendu déjà loué et géré, offrant un revenu immédiat dès l'acquisition, sans vacance ni démarche de mise en location à prévoir. Chiffres & RentabilitéPrix de vente: 59 900 € FAILoyer mensuel HC: 480 € (soit 5 760 € / an)Rentabilité brute: 9,6 %Gestion locative: Géré par Oqoro (offre Oqoro Plus avec gestion incluse) — taux d'occupation moyen du secteur de 90 %. Dossier complet disponible sur demande: baux en cours, diagnostics, historique locatif. Caractéristiques du bienAgencement: T3 de 64 m² au 1ᵉʳ étage, spécialement agencé et meublé pour la colocation (3 pièces). Équipements: Chauffage collectif au gaz. Performance énergétique: DPE Classe D (217 kWhEP/m²/an). État: Aucun travail à prévoir, actif locatif déjà fonctionnel. Emplacement & Demande LocativeLocalisé sur le boulevard Alexandre de Fraissinette, un axe entièrement réaménagé (espaces verts, voies cyclables, espaces publics rénovés): Transports: Réseau STAS au pied de l'immeuble, reliant directement le centre-ville et la gare. Pôle universitaire: Proximité immédiate de l'Université Jean Monnet et du Campus de la Métare (IUT, Sciences, STAPS), garantissant un bassin constant d'étudiants et jeunes actifs. Commodités: Commerces, mairie de quartier et écoles accessibles à pied. DPE ANCIENNE VERSION.