Appartement à vendre à Saint-Gratien

SAINT GRATIEN - A 600 mètres du LAC D' ENGHIEN- LES - BAINS. Proche du centre ville de SAINT GRATIEN / ENGHIEN LES BAINS - A 5 minutes du RER C de saint GRATIEN et 7 minutes de la gare SNCF d'ENGHIEN les BAINS. CONTACT Vincent THOMASNous vous proposons EN EXCLUSIVITE dans une petite copropriété avec un joli parc, au 3 eme etage sans ascenseur un appartement de 122 m² avec 15 m² de balcon. Bien exposé SUD /OUEST, il offre une belle vue dégagée sans vis à vis. Il dispose d 'une entrée, un grand sejour de 29 m², une grande cuisine de 10 m² ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), de 4 chambres ( 13 m², 12.60 m², 9.5 m², 11.30 m² ) une buanderie, une salle de bains, un wc séparé, une salle d 'eau, un cellier et un dressing. Nombreux placards. LES BONUS: TRES BON DPE CLASSE D, un box, un emplacement extérieur, local VELO / POUSSETTE, un parc avec AIRE DE JEUX pour enfants. Une salle de jeux. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELECTRIQUES. FIBRE OPTIQUE. CONTACT DIRECT: Vincent THOMASMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².