Maison à vendre à Abrest

** NOUVEAUTE** RARE - Bel environnement agréable et calme à LE VERNET à 5 mn de VICHY/CUSSET. Accès rapide sur la gare de VICHY. Contacter M. BACCAUD Responsable d'Agence pour renseignements et visites au 06 87 20 77 65 / 04 70 31 35 87. Une belle maison (116.97 m² surface de référence) élevée sur sous-sol sur 2 500 m² de terrain avec une superbe vue sur VICHY offrant: - En rez-de-chaussée une entrée avec un grand placards-penderie (5m²) desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre avec placard (12.50 m²), une salle de douches (double vasques) (4.50 m²), un wc suspendu. - Au 1er étage, un grand palier à usage de bureau (11 m² au sol), une suite parentale climatisée avec placard (16.20 m² au sol) avec une salle de bains et wc, une troisième chambre avec placards (16.45 m² surface au sol). - En sous-sol (78 m²), un garage 2 voitures, une buanderie, un coin atelier, une cave. Piscine Desjoyaux (moteur et pompe de filtration changés en juin 2025) avec bâche de sécurité. Terrasse, abri de jardin sur dalle. Chauffage centrale gaz de ville (chaudière d’avril 2024 de marque De Dietrich) + poêle à bois de marque Jotul dans le séjour + climatisation réversible Daikin dans la suite parentale installée en juin 2024. Tout à l’égout Taxe foncière: 1683 € DPE du 22/10/2025: D 214 kwhep/m². an et GES C 28 kgco2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1870 € et 2620 € / an (consommation réelle 2200 euros/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2245 €.