Appartement à vendre à Nancy

Oqoro vous propose cet appartement T6 de 105 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété au 17, avenue Foch à Nancy, à 5 minutes à pied de la gare, exploité en colocation meublée de 5 chambres avec un parking disponible à 18 000 €.Un investissement clé en main, sans travaux à prévoirLe bien est déjà aménagé, meublé et en exploitation. Quatre chambres sont actuellement louées ainsi que le parking; la cinquième chambre est en cours de commercialisation. Vous percevez des revenus dès le premier jour, sans phase de travaux ni d'ameublement.Les chiffresChaque chambre est louée 335 € hors charges par mois. En pleine occupation, les cinq chambres génèrent 1 675 € de loyers mensuels hors charges, soit 20 100 € de loyers annuels hors charges.Au prix de 228 125 € FAI, le rendement brut ressort à 8,81 %. Un parking, actuellement loué 60 € par mois, complète le bien et n'est pas compté dans ce calcul.Les baux individuels meublés par chambre sécurisent vos revenus: le départ d'un colocataire n'interrompt pas le versement des loyers des autres chambres. Les chambres sont éligibles aux APL, ce qui solvabilise la demande locative.Le logementUn format rare: 5 chambres et 5 salles d'eau, dont certaines privatives. La pièce de vie est meublée avec un canapé, une table basse et une télévision. Sa taille est restreinte, ce qui limite les fêtes et impacte donc positivement le taux d'occupation. La cuisine séparée est entièrement équipée: four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle et nombreux rangements. Deux WC séparés, dont un avec lave-linge. Un balcon complète l'ensemble. Chauffage et eau chaude collectifs, immeuble avec ascenseur, gardien, local à vélos et accès Internet par fibre optique.L'emplacementL'avenue Foch est l'une des adresses les plus recherchées de Nancy pour la colocation: la gare est à 5 minutes à pied, le centre-ville est accessible à pied, et le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway. Toutes les commodités se trouvent à moins de 15 minutes de marche. Avec son importante population d'étudiants et de jeunes actifs, la demande locative pour des chambres meublées y est structurellement forte.Gestion locative en placeLe bien est géré par Oqoro. Vous pouvez conserver la gestion en place et bénéficier d'un investissement entièrement délégué: mise en location, encaissement des loyers, gestion technique et relation avec les locataires.Pour recevoir le dossier complet de ce bien, avec le détail des loyers, des charges et des baux en cours, contactez-nous. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 105 m².