Maison à vendre à Vaux-sur-Aure

Situation privilégiée pour cette charmante maison traditionnelle comprenant 211m² habitable. Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée avec une jolie cage d’escalier, une cuisine équipée et aménagée, un vaste séjour / salon de 48m² avec une cheminée, deux chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, dégagements et une salle d’eau supplémentaire… A l’étage: un palier et une pièce de loisirs en mezzanine, trois chambres et une salle de bains. Nombreux rangements. Matériaux et prestations de qualité, volumes généreux et luminosité agréable. Chauffage central de type pompe à chaleur installée en 2019 avec hybridation fioul (chaudière à condensation de 2018): DPE: classe C. Sous-sol complet parfaitement compartimenté (grande pièce, sauna avec douche, buanderie, cave, atelier, chaufferie, garage…). Assainissement individuel conforme. Terrasse et parc arboré sans vis-à-vis. Parking privé. L’ensemble sur un terrain de 6245m² - calme assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3460 € et 4760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.