Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

L'AGENCE vous présente à la vente en exclusivité au sixième et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble du centre-ville, cet appartement traversant Nord/Sud avec un fort potentiel. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées en marbre et ses tomettes d’origine qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie de deux portes d’entrée permettant différents aménagements, idéal pour une profession libérale ou un usage mixte habitation et bureau. Il se compose d'une grande entrée avec dressing, salon séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une grande cuisine avec (petite fenêtre), salle de bain (petite fenêtre) et wc Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies tout en conservant le cachet de l’ancien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Un bien rare à la vente, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Cet appartement au charme certainséduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien de caractère au cœur du 6ᵉ arrondissement. Prix: 345 000 € HAI (charges vendeurs)Charges de Co-propriété: 55 € par mois (eau froide comprise)Mandat N°47BDPE: F GES / F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2180 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 75.65 m².