Immeuble à vendre à Bordeaux

L'agence SPI Conseils vous propose à la vente à Bordeaux: Un immeuble de rapport composé de 3 maison d'habitations individuelles offrant une rentabilité Net = 3,66%. Le lot 1 se compose: D'un garage, pièce de vie (séjour cuisine) donnant sur un jardin privatif, une chambre en RDC, bureau, une chambre en mezzanine, SDE, WC, le tout en très bon état. Surface: 53,72m² + Gge 16,75m²DPE lot 1= D. Loyer HC = 821€ + 10€ de chargesLe lot 2 se compose: D'un garage, pièce de vie (séjour cuisine), d'une chambre, débarras, SDE, WC. Surface lot 2 = 43,04m² + Gge 14,03m²DPE lot 2 = E. Loyer HC = 707€ + 10€ de chargesLe lot 3 se compose: Pièce de vie (séjour cuisine), 2 chambres, SDE, 2 abris de jardin, jardin. Surface lot 3 = 60,88m²DPE lot 3 = FLoyer HC = 746€ + 10€ de chargesLoyers mensuels HC = 2275€, soit 27300€ annuel. Taxe Foncière 2730€TOM = 314€ (déjà inclue dans la taxe foncière mais récupérable sur les charges locatives) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 154 m².