Appartement à vendre à Valras-Plage

VALRAS-PLAGE T2 AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE EMPLACEMENT PREMIUMÀ seulement 2 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes du port et des plages, découvrez ce charmant T2 lumineux situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. D’une surface de 46 m² habitables, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se distingue par sa belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout complète ce bien: un garage spacieux de 24 m², particulièrement recherché sur le secteur, permettant à la fois stationnement et espace de stockage. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Lumineux et bien agencé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Vous aurez la possibilité de le transformer en T3 facilement, puisque c'était sa configuration d'origine. Une opportunité rare à saisir rapidement sur Valras-Plage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 21 lots, charges annuelles: 1140 €. Surface loi Carrez: 46.34 m².