Maison à vendre à Fains-Véel

L'agence WAGNER PASSION IMMO vous présente ce jour une jolie maison d'habitation mitoyenne de 222m2 habitables construite en 1834, située à FAINS VEEL, secteur très recherché! Vous êtes à proximité de toutes commodités et à 2 min de BAR-LE-DUC. Cette jolie maison dispose d'un jardin clôs très agréable ainsi qu'une terrasse avec pergolas fixe et une piscine semi-enterrée en bois, de quoi passer vos plus beaux étés! La maison est composée au rez-de-chaussée: d'une cuisine de 21,58m2 spacieuse et entièrement équipée avec sa belle cheminée de pierres et son poêle à granulés 9KW de 2018. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie salle à manger de 32,2m2. Un salon lumineux avec beaux placards intégrés de 19,5m2, d'une pièce bureau/chambre et une belle buanderie fonctionnelle. De plus, une pièce atelier/bricolage vous est proposée ainsi qu'un WC séparé.   A l'étage: 4 chambres très agréables (18,39m2-14,52m2-14,12m2-14,11m2). Vous aurez accès également à une belle salle de bain+douche+WC moderne et avec de beaux espaces.   Un joli dressing fermé vous attends pour y ranger vos plus beaux ensembles! Et, cerise sur le gâteau, une grande pièce loisirs/bar/cinéma de 36,87m2 pour pouvoir recevoir des amis et faire la fête!   La maison est vendue avec garage et une belle cave voûtée de 38m2   Informations techniques: -Chauffage central chaudière condensation au gaz de ville + poêle granulés -Fenêtres double vitrage partout -Maison bien isolée murs et combles -Réseau électrique en bon état de fonctionnement  -fibre optique installée -Toiture très propre et en bon état. -Assainissement tout à l'égoût -Taxe foncière 1084 euros/an   Alors profitez des beaux jours pour venir la visiter! Informations obligatoires: Pierre CAMONIN N°RSAC de BAR-LE-DUC: Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/05/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1404 € et 2461 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 222 m².