Maison à vendre à Épernay

Située à Épernay, secteur des impôts, cette maison bénéficie d’un environnement pratique, avec les commerces, écoles et axes principaux accessibles rapidement, facilitant votre quotidien. Maison d’environ 90 m² habitables, elle propose une base saine et lumineuse, avec un beau volume de vie et un vrai potentiel d’évolution pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour d’environ 33 m², cuisine séparée, véranda apportant luminosité et ouverture sur l’extérieurÀ l’étage: 1 chambre, 2 espaces nuit en enfilade, salle d’eau récemment rénovéeExtérieurs et annexes: jardin intimiste, dépendance d’environ 20 m² (atelier, stockage ou aménagement futur), caveDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la configuration actuelle permet facilement de repenser l’étage afin de créer deux véritables chambres indépendantes. Un bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, avec la possibilité de valoriser rapidement les volumes existants et d’en faire un lieu de vie fonctionnel et agréable. DPE: E GES: E Prix: 178 750 €Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi Cabinet Versant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.