Appartement à vendre à Vichy

Situé à Vichy, au cœur du quartier Hôtel de Ville, cet appartement d’exception se trouve dans une résidence sécurisée de standing édifiée en 1903 par l’architecte Georges Costa. De style néo-classique, la villa séduit par son important décor sculpté, ses guirlandes de fleurs et ses ferronneries Art Nouveau. L’appartement, situé au 2ᵉ étage sur 3, offre une surface habitable de 92,85 m² et bénéficie d’une exposition nord-est. Description du bien Entrée de 9,32 m² de desservant les différentes pièces de vie- Salon-séjour spacieux et lumineux de plus de 28 m², lumineux, donnant accès à un balcon- Cuisine séparée et entièrement équipée de 8,57 m²- Trois chambres confortables: Chambre 1: 14,30 m²Chambre 2: 13,60 m², avec accès balconChambre 3: 10,39 m², avec accès balcon- Salle d’eau moderne et WC indépendant- Cave privative de 14 m²Prestations et confort Chauffage individuel au gaz, chaudière récente (postérieure à 2016)- Cinq cheminées d’origine conservées, moulures, rosaces et hauteur sous plafond remarquables- Menuiseries bois à double vitrage phonique et thermique- Appartement fibré- Prestations de qualité, rénovation soignée Environnement: Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme, à proximité immédiate des commerces, complexes sportifs, transports en commun, écoles et du centre-ville. - Référence du bien: T2025-26- Taxe foncière: 1 258 €- Prix de vente: 289 000 €Un bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, au cœur de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 13 lots. Surface loi Carrez: 92.85 m².