Maison à vendre à Épernay

À la recherche d’une maison fonctionnelle avec extérieur en plein Épernay? Ce bien pourrait bien vous surprendre. Idéalement située à Épernay, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Construite en 1948 et développant environ 110 m² habitables, elle propose une organisation fluide et des volumes agréables. Actuellement louée meublée 950 € par mois hors charges, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour lumineux de 23 m², salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, bureau idéal pour le télétravail, salle d’eau, WC et espaces de rangement. À l’étage: une grande chambre de 27 m², ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing, de bureau ou d’espace nuit. Extérieurs et annexes: jardin privatif de 170 m², terrasse de 40 m², le tout sur un terrain de 327 m². La maison est équipée du double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz. Sa performance énergétique est classée C, offrant un bon confort thermique. Un bien actuellement exploité en location meublée, proposant une configuration recherchée, de beaux volumes et un extérieur en plein Épernay. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi Cabinet Versant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1460 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 110 m².