Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T4 traversant de 80 m², situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2019. La résidence, composée de seulement 13 logements répartis sur 4 étages, bénéficie d’un environnement agréable, à la fois urbain, végétalisé et calme. Un appartement lumineux et à personnaliser: Traversant et exposé plein Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité et offre de beaux volumes. Il se compose de Une entrée- Un séjour de 28 m² ouvert sur la cuisine- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie- Un balcon de plus de 6 m²- Trois chambres confortables d’environ 10 à 11,30 m²- Une salle d’eau avec douche- Un WC indépendant avec arrivée d’eau, permettant l’installation d’une machine à laver L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Les prestations- Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation- Menuiseries double vitrage PVC- Volets roulants- Appartement traversant et lumineux- Résidence récente de 2019- Garage fermé d’environ 15 m² avec porte basculante sécurisée Un emplacement privilégié: Situé à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers. InformationsSurface: 80 m²Type: T4Étage: 1er étageDPE: CCharges de coporpriété: 150 € par moisRéférence: T2025-84Prix de vente: 179 500 € honoraires d’agence inclus (dont 9 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 95 03 22 81. Une belle opportunité pour un appartement récent, lumineux et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 13 lots, charges annuelles: 1920 €. Surface loi Carrez: 80 m².