Appartement à louer à Royat

Découvrez cet élégant appartement T6 entièrement rénové, meublé et équipé, situé au cœur de Royat, à proximité immédiate de la Place Allard. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de quatre étages, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition Nord-Sud et développe une surface habitable de 153 m². Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche de confort, d’espace et de standing. L’appartement se distingue notamment par son séjour de 75 m², offrant un espace de vie particulièrement généreux et lumineux. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un îlot central et s’intègre parfaitement à l’ensemble de l’espace de vie. L’appartement dispose de quatre grandes chambres, d’une superficie respective d’environ: 11 m², 13 m², 14 m² et 19 m². Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains ou salle d’eau ainsi que de WC privatifs, offrant à chacun un véritable espace indépendant. La suite principale, d’environ 19 m², dispose d’une salle de bains particulièrement spacieuse comprenant une douche, une baignoire et une grande vasque. Le bien bénéficie notamment de Appartement entièrement rénové- Location entièrement meublée et équipée- Surface habitable de plus de 153 m²- Séjour de plus de 75 m²- Cuisine entièrement équipée avec îlot central- Quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bains privatives- Double vitrage PVC- Ascenseur desservant directement l’appartement- Accès également possible par les escaliers- Résidence très bien entretenue- Jardin privatif au sein de la résidence- Stationnement privatif- Cave DPE classé D. Loyer mensuel: 1 950 € charges comprisesDont 70 € de provisions sur charges, comprenant notamment Eau froide- Taxe d’enlèvement des ordures ménagères- Entretien des parties communes- Entretien des espaces verts Dépôt de garantie: 3 760 € Honoraires de location: 1 224 € TTC, à la charge du bailleur et du locataire Référence: G2025-26 L’appartement sera disponible à partir de fin septembre. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille recherchant un appartement spacieux, entièrement meublé, rénové et bénéficiant de prestations de qualité, tout en profitant d’un emplacement privilégié à Royat, à proximité de la Place Allard. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Raymond Immobilier au 06 95 03 22 81. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2560 € et 3530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 24 lots. Surface loi Carrez: 153.25 m².