Maison à vendre à Reims

Vous rêvez d’une maison de caractère en cœur de ville avec extérieur et garage? Ce bien rare pourrait bien vous séduire. À deux pas de la gare de Reims et des commerces, située dans le quartier recherché de Clairmarais, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités. Maison de caractère des années 1920, développant environ 176 m² habitables, elle séduit par son authenticité (parquet, belle hauteur sous plafond) tout en offrant le confort d’une rénovation soignée. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour lumineux de 32 m², cuisine aménagée et équipée, véranda donnant accès direct à une cour. Aux étages: Trois chambres avec rangements dont une suite avec salle de douche et WC, salle d’eau avec douche et baignoire, dressing, grenier. Sous-sol complet: Cave, atelier, chaufferie. Annexes et extérieurs: Garage, bureau indépendant idéal télétravail ou profession libérale, cour intime en cœur de ville. Équipements: Chaudière récente, double vitrage PVC, isolation renforcée, panneaux solaires. Ce bien offre un fort potentiel: maison familiale de caractère, mais aussi projet mixte avec activité professionnelle grâce à ses espaces indépendants et sa configuration sur plusieurs niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi Cabinet Versant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3453 € et 4672 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.