Appartement à vendre à Cournon-d'Auvergne

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Cournon-d’Auvergne, cet appartement T2 bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à deux pas des commerces, services et commodités du quotidien. Vous profiterez également des récentes améliorations des transports en commun, facilitant les déplacements rapides vers Clermont-Ferrand et ses alentours.  Situé au 1er étage d’une résidence des années 1970, bien entretenue, cet appartement de 50 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.  Description du bien Entrée avec dégagement spacieux de 9 m²- WC séparés- Dressing indépendant- Salle de bain- Chambre lumineuse de 10,33 m² avec accès à un balcon privatif- Cuisine séparée de 10 m², avec ouverture sur un second balcon- Séjour de 15 m² donnant également accès au balcon Caractéristiques complémentaires Parquet massif au sol- Menuiseries PVC double vitrage- Chauffage collectif + eau chaude collective- Charges mensuelles: 140 €- Taxe foncière: 806 €- Cave saine et sécurisée- Stationnement libre au pied de la résidence- Exposition Est  Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts ou dans le cadre d’un investissement locatif.  Performance énergétique: DPE: D Prix de vente: 84 800 € FAIDont 4 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.   Contact: 06 95 03 22 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 317 lots, charges annuelles: 1700 €. Surface loi Carrez: 50 m².