Studio à vendre à Clermont-Ferrand

À 10 minutes à pied de la place de Jaude Idéalement situé dans le secteur des Salins, à la limite de Chamalières et à seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement lumineux est proposé à la vente avec locataire en place dans le cadre d'un bail meublé. Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² ouverte sur un balcon de 7,50 m² orienté plein ouest, offrant une vue dégagée agréable. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. La salle d'eau dispose d'un emplacement lave-linge. WC séparés. Un cellier privatif et une place de parking complètent ce bien, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats. Bail meublé en cours — Loyer mensuel: 504 €/mois (dont 110 € de charges locataires). - Charges de copropriété: 130 €/mois (chauffage avec répartiteurs, eau chaude et froide, entretien des parties communes, frais de syndic) - Taxe foncière: 967 €/an Prix de vente: 99 500 €, dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence annonce: T2025-82DPE Classe Energie: D GES: D Consommation énergie primaire: 208 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 199 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 410 € et 600 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour plus d'informations, contactez Clément au 06 49 55 01 80 Surface loi Carrez: 36.34 m².