Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Situé dans le secteur recherché du Parc Montjuzet, cet appartement de type T3 de 78 m² avec terrasse de 19 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel au sein d'un immeuble de standing construit en 2005, sécurisé et bordé d'un parc arboré. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose de: - Une entrée avec placard- Un salon-séjour lumineux, ouvert sur la cuisine et sur une belle terrasse de 19 m², offrant une vue dégagée sur le Puy de Dôme, exposée Ouest- Deux chambres, chacune avec placard intégré- Une salle de bain- Un WC séparé- Un placard-dressing L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage en rez-de-chaussée, accessibles directement depuis le hall d'entrée de l'immeuble et l'ascenseur. Équipements: volets roulants électriques, fenêtres double vitrage PVC, chaudière gaz individuelle. Un bien rare, à découvrir sans tarder! Charges: 127 € / mois comprenant frais de syndic professionnel, eau froide, entretien des communs et des espaces verts. DPE: C Taxe Foncière: 1 657 € Réf: T2025-87 Prix: 273 000 € FAI dont 13 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 97 lots, charges annuelles: 127 €. Surface loi Carrez: 78 m².