Maison à vendre à Mareuil-le-Port

Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, une terrasse et un garage? Cette maison de 108,77 m² offre une configuration pratique et de nombreux équipements pour le quotidien.Située à Mareuil-le-Port, au cœur de la Vallée de la Marne, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, avec les commodités du secteur accessibles facilement et un emplacement permettant de rejoindre les communes environnantes.Construite à l’origine autour de 1900, elle développe 108,77 m² habitables sur plusieurs niveaux et propose une organisation adaptée à une vie de famille, avec 4 chambres et des espaces de vie confortables.Au rez-de-chaussée: vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de belle dimension, avec un espace repas central. Elle se prolonge vers le salon-séjour, où plusieurs murs en pierre apparente apportent une touche chaleureuse à la pièce. Les ouvertures permettent également de profiter d’une bonne luminosité naturelle.Aux étages: la maison dispose de 4 chambres, dont une chambre particulièrement spacieuse pouvant également accueillir un coin bureau ou du rangement complémentaire. Une salle d’eau avec douche, un WC ainsi que différents espaces de rangement complètent la partie nuit.Un espace supplémentaire accueille actuellement la buanderie, avec suffisamment de place pour le lave-linge, le sèche-linge et du rangement.Extérieurs et annexes: à l’arrière de la maison, une terrasse d’environ 42 m² permet de profiter des beaux jours et d’installer facilement un espace repas ou un salon de jardin.La propriété dispose également d’un garage de plus de 25 m², appréciable pour stationner un véhicule tout en conservant de l’espace pour du stockage, des vélos ou un petit atelier.Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d’un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique. Le grenier bénéficie d’une isolation en laine soufflée.Autre point intéressant: la maison est équipée de 10 panneaux solaires et affiche une classe énergétique C, avec une consommation conventionnelle de 157 kWh/m²/an et des émissions classées B.Avec ses 108,77 m² habitables, ses 4 chambres, sa terrasse de 42 m² et son garage, cette maison répond particulièrement bien aux besoins d’une famille recherchant plusieurs espaces indépendants et des équipements déjà présents. La quatrième chambre peut également être utilisée comme bureau, chambre d’amis ou pièce complémentaire selon les besoins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1750 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.