Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Situé au sein d’une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement T3 d’une superficie totale d’environ 78 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des transports en commun, des écoles et des complexes sportifs de Chamalières. Il se compose d’une entrée spacieuse de 16,50 m², d’un séjour lumineux de 17,50 m² ouvrant sur une terrasse de 15,80 m², idéale pour profiter des beaux jours, d’une cuisine moderne entièrement équipée de 6,60 m² (four, plaques, hotte, rangements), d’un dégagement avec placard de 6,10 m², de deux chambres de 10,50 m² et 9,50 m², d’une salle de bains avec baignoire de 5,20 m² et de WC séparés de 1,30 m². Les huisseries sont en aluminium, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif, assuré par des convecteurs bi-jonction. Les atouts de ce bien Résidence calme et sécurisée- Cuisine entièrement équipée- Terrasse de près de 16 m²- Appartement récent et en excellent état- Nombreux rangements- Proximité immédiate des commodités et des transportsCharges mensuelles: 280 €/mois, comprenant nottament l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière: 1 102 € Référence du bien: T2025-19Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2410 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 80 lots. Surface loi Carrez: 78 m².