Appartement à vendre à Angers

IMMOBILIER PASSION vous propose cet appartement de 45 M2, situé à proximité immédiate de la Place Bichon: Il est composé de: son entrée (4 m2), son salon-séjour (18 M2), sa cuisine équipée (7 m2), sa chambre (12 m2) avec placard, sa salle d’eau (3 m2) et WC. En bel état intérieur, pas de travaux à prévoir. parquet massif dans les pièces de vie. Exposition ouest, donnant sur le jardin, sans vis-à-vis direct Vendu avec sa cave Emplacement de choix pour un INVESTISSEMENT LOCATIF: Situé Place Bichon avec toutes ses commodités (à 200m), à 400 m du coeur de quartier Doutre et le CHU à 5 min à pieds. Arrêt de bus à proximité (Ralliement 10 min. ). Locataire en place - vendu loué. DPE E - Estimation consommation d'énergie: entre 960 € et 1340 €/an. Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété: 2000 €/an (166 €/mois) comprenant le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière 2025: 1019 €. Honoraires 6.0% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 170 000 € net vendeur. 12 lots d'habitation sur 35 lots. Pas de procédure judiciaire en cours. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.