Studio à louer à Clermont-Ferrand

Situé avenue Joseph Claussat, au cœur de Chamalières, découvrez ce charmant grand T1 meublé de 32 m², rénové et aménagé avec soin. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de toutes les commodités et du centre de Chamalières. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en seulement quelques minutes. L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing de quatre étages, parfaitement entretenue. Agencement: - Grande entrée avec dressing. - Salle d'eau avec WC. - Cuisine indépendante entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur et nombreux rangements), avec accès direct à un grand balcon de 9 m². - Belle pièce de vie d'environ 15 m² avec espace salon et coin nuit, offrant également un accès au balcon. Le balcon, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Les portes-fenêtres sont équipées de double vitrage pour un confort optimal. Un garage fermé de 16 m² complète ce bien. Informations complémentaires: - Référence: G2025-22- DPE: D- Disponible immédiatement. Conditions financières: - Loyer: 640 € charges comprises, dont 120 € de provisions sur charges, comprenant: eau chaude, eau froide, chauffage, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes. - Honoraires de location: 352 € TTC, dont 96 € TTC pour l'état des lieux d'entrée (à la charge du bailleur et du locataire). Cet appartement est idéal pour un jeune actif, un étudiant ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel, confortable et clé en main dans un secteur recherché de Chamalières. Référence: G2025-22 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Raymond Immobilier au 06 95 03 22 81. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 171 lots. Surface loi Carrez: 32 m².