Maison à vendre à La Rochelle

Dans un environnement calme et recherché du quartier de Laleu, découvrez cette maison de 55 m², issue de la réhabilitation soignée d’un ancien corps de ferme en 2017. Intégrée à une petite copropriété de seulement 9 logements, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse d’environ 21 m², avec cuisine ouverte et accès direct vers l’extérieur. Un cellier, des rangements ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres avec placards, un rangement supplémentaire et une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin privatif de 28 m², agrémenté d’une terrasse de 12 m² exposée plein sud, prolonge naturellement l’espace de vie et offre un agréable espace extérieur aux beaux jours. Un stationnement privatif couvert complète l’ensemble. La maison est aujourd’hui libre de toute occupation, permettant de se projeter immédiatement dans les lieux. Certaines photos sont proposées avec un ameublement virtuel. Ne manquez pas la vidéo de présentation. DPE: C 85 kWh/m²/anTaxe foncière: 1 193 €Copropriété: 9 logementsCharges annuelles de copropriété: 703 € Prix: 248 750 € Agent immobilier: Emilie GAULT Agence Éclore L’Agence Éclore vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec une approche exigeante, personnalisée et sur mesure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 55.22 m².