Immeuble à vendre à Caen

SOUS OFFRE D'ACHAT AKIZIS vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à 5 minutes à pied des transports et des commerces, au cœur d’un quartier recherché de Caen. L’actif est entièrement loué, offrant 21 000 € de revenus annuels et une rentabilité nette attractive de 6,8 %. Le bien se compose de plusieurs lots déjà occupés, assurant une stabilité locative intéressante. Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation significatif pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Atout rare sur le marché: ➡️ Le terrain est constructible, permettant la création de surface supplémentaire ou un projet d’extension selon vos ambitions et le PLU en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3600 € et 4920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.