Appartement à vendre à Angers

ANGERS - proche Place LAFAYETTE - Parc du PIN. Vous recherchez du calme, un environnement verdoyant, une copropriété bien entretenue, de beaux volumes, ascenseur, garage et cave, alors venez visiter cet appartement? Cet appartement de 102 m² hab, au 2ème étage, traversant comprend: Entrée (5m2), salon-séjour (32 m2) sur parquet massif, avec sa terrasse Sud-ouest (7 m2) donnant sur le parc de la résidence, cuisine (10 m2), 3 chambres (11 m2, 12 m2 et 12 m2) dont une avec son balcon (6 m2), salle de bain (5 m2), salle d’eau (3 m2), dégagements avec nombreux placards. Cave et box fermé (avec électricité). Les atouts de ce bien Sa vue exceptionnelle sur le parc depuis le séjour lumineux avec sa grande terrasse- Appartement traversant avec de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir. - Et au sein d’une résidence de standing, bien située sur LAFAYETTE et entretenue (ravalement 2024). - Place Lafayette avec son marché & ses commodités: 750 m - Gare SNCF: 1000 m - Bd Foch: 5 minutes à vélo - Arrêts Bus à proximité immédiate. Charges annuelles 2024: 2765 € (230 €/mois) avec eau froide, entretien des communs. Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans) - DPE C - estimation consommation énergétique: 1319 € et 1785 €/an. 68 lots d'habitation sur 227 lots. Pas de procédure judiciaire en cours. Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 320 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1552 €. Surface loi Carrez: 102 m².