Appartement à vendre à Roanne

L'agence Manalex Immobilier vous propose cet appartement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gendarmerie, des commerces, des bus et de l’hôpital, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement paisible. Surface: environ 58 m²Pièces: 2 chambres spacieusesCuisine: séparée, fonctionnelle, avec accès direct à une loggia idéale pour le rangement ou un coin buanderieSéjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue exceptionnelleSalle d’eau et WC séparésAtouts supplémentaires: résidence entretenue, quartier calme et recherché, à deux pas de toutes commodités. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Manalex Immobilier - Alexis LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N°CPITitulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 118 lots, charges annuelles: 1900 €. Surface loi Carrez: 58 m².