Immeuble à vendre à Thizy-les-Bourgs

Immeuble de rapport 422,76 m² Belle opportunité d'investissement THIZY-LES-BOURGSMANALEX IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier de 422,76 m², situé à Thizy-les-Bourgs, offrant un excellent potentiel patrimonial avec des revenus locatifs immédiats et une possibilité de valorisation grâce à un appartement actuellement libre. L'immeuble se compose de: Appartement T2 de 51,08 m², actuellement loué 276,66 € / mois. Appartement de 116,42 m², actuellement loué 465,27 € / mois. Appartement de 110,48 m², libre d'occupation, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Prévision de loyer: 550 € / mois minimumAppartement de 96,31 m², actuellement loué 468,38 € / mois. Local commercial de 41,47 m², loué 590 € / mois. Surface totale: 422,76 m²Les atouts de cet ensemble: Revenus locatifs déjà en place sur quatre lots. Un appartement libre permettant une occupation personnelle, une remise en location ou une revalorisation après rénovation. Présence d'un local commercial générant un revenu complémentaire. Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un immeuble offrant un bon potentiel d'évolution. Possibilité de desfiscalisation sur les travaux à prévoir sur la partie libre actuellementQue vous recherchiez un investissement locatif rentable ou un projet de valorisation immobilière, cet immeuble constitue une belle opportunité à découvrir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant MANALEX IMMOBILIER. Vous pouvrez contacter Frédéric au 06 33 61 76 21 pour convenir d'un rendez-vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6000 € et 7000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 6 lots. Surface loi Carrez: 422 m².