Appartement à vendre à Roanne

L'agence Manalex Immobilier vous proporse, cet appartement de 86 m² habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel d’évolution, Situé dans une petite copropriété calme avec faibles charges. L’appartement, traversant, bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres dont une grande chambre parentale, ainsi que de toilettes indépendantes. Vous disposez également d’une loggia ou balcon et d’une grande cave, idéale pour le stockage. À l’extérieur, une petite cour permet de profiter des beaux jours, pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Côté confort: chauffage individuel au gaz, chaudière récente, DPE classé D. Le stationnement est facile grâce à un parking gratuit à proximité avec des places disponibles. L’appartement est situé à proximité des écoles et de toutes les commodités. En complément, des combles aménageables permettent de porter la surface totale à 131 m², offrant de nombreuses possibilités: agrandissement, création de nouveaux espaces ou projet locatif. Un bien complet, lumineux et évolutif, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations contactez LARDET SimonMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1745 €. Surface loi Carrez: 86 m².