Immeuble à vendre à Roanne

L'agence Manalex Immobilier vous propose cet immeuble de rapport d’environ 250 m², une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de développement. L’immeuble se compose d’un local commercial actuellement loué, de deux appartements d’environ 85 m² chacun, également loués avec des locataires en place, garantissant une rentabilité dès l’acquisition. Les deux appartements sont équipés d’un chauffage individuel au gaz, tandis que le local commercial bénéficie d’un chauffage électrique. Avec les trois lots actuellement loués, l’immeuble développe déjà une rentabilité brute d’environ 8,2 %, (avec apport frais de notaire) offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer deux appartements supplémentaires. En réalisant ce projet, la rentabilité brute pourrait atteindre environ 9,3 % (avec apport frais de notaire) faisant de cet immeuble une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un projet permettant d’allier rendement immédiat et création de valeur, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Simon Lardet au 06 46 02 33 46. Surface loi Carrez: 250 m².