Maison à vendre à Grandparigny

EN EXCLUSIVITE, Fauny & Fourez Immobilier vous propose cet immeuble d’habitation idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Il développe environ 180 m² habitables et offre un fort potentiel d’investissement, avec la possibilité de créer jusqu’à 4 logements. L’immeuble comprend 2 logements T3 déjà existants, un studio type T1 au rez-de-chaussée à finaliser ainsi qu’un grand plateau au dernier étage de 72 m² au sol, pouvant être entièrement réhabilité pour la création d’un logement supplémentaire. Soit un potentiel total de 4 logements après réhabilitation. Le bien dispose également de 3 caves en sous-sol, d’un extérieur avec terrasse et d’un garage, des atouts rares et recherchés en cœur de ville. Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant une base saine et valorisante pour un projet locatif. La toiture a été refaite en 2019. Un bien rare en centre-ville, idéal pour un projet d’immeuble de rapport, avec volumes généreux et une distribution facilitant la création de logements indépendants. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5030 € et 6850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 180 m².