Appartement à vendre à Roanne

Roanne hypercentre Superbe appartement rénové de 92 m² avec 3 chambresL'agence Manalex Immobilier vous propose ce bel appartement de 92 m², idéalement situé en plein cœur de Roanne, à proximité immédiate des commerces de la rue piétonne et de toutes les commodités. Installé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement récemment rénové séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un salon et d’un séjour offrant des espaces de vie chaleureux, d’une cuisine, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville, avec les commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied. Les points forts: Emplacement recherché en hypercentre de RoanneAppartement spacieux de 92 m²Trois chambresSalon et séjour distinctsRénovation récenteChauffage individuel avec chaudière au gazToutes les commodités à quelques pasTaxe foncière 1070 €consommation gaz et électricité: 115 € par moisfaibles charges de copropriété: 55 € par mois (seulement 3 lots - copropriété gérée bénévolement)Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, réunissant espace, confort et emplacement de choix. Une belle opportunité à découvrir rapidement avec Manalex Immobilier! Vous pouvez contacter DIDIER LACROIX au 07 82 68 55 29. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 92 m².