Maison à vendre à Champeaux

Fauny & Fourez Immobilier vous présente, sur les falaises de Champeaux, une propriété tournée vers la baie du Mont-Saint-Michel, dans un environnement où la situation et le paysage occupent une place centrale.Édifiée en 1930, cette maison prend place sur une parcelle d’environ 1 310 m², aménagée en terrasses successives qui accompagnent naturellement le relief de la falaise.Ici, le regard porte loin. La propriété bénéficie d’une vue panoramique à 180° sur la baie, avec le Mont-Saint-Michel directement dans le paysage. Sa position dominante, associée à un accès direct à la mer, donne à cette adresse une identité particulière sur le littoral de Champeaux.La maison principale développe environ 95 m² habitables, répartis sur différents niveaux qui suivent la configuration du terrain. Elle comprend notamment deux chambres, dont l’une bénéficie de son propre balcon, ainsi qu’un salon largement ouvert sur une vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel. Entretenue régulièrement au fil des années, la maison a conservé plusieurs éléments qui participent à son atmosphère: parquets, boiseries, cheminée ouverte et toiture en ardoises naturelles.À l’étage inférieur, dans la continuité de la cuisine aménagée et équipée, un séjour et un second espace salon prolongent les lieux de vie. Ce dernier s’ouvre directement sur l’une des terrasses, créant un lien naturel entre l’intérieur, le jardin et le paysage de la baie.Le jardin constitue à lui seul une partie importante de la propriété. Organisé sur plusieurs niveaux, il suit le dessin de la falaise et offre, au fil de ses terrasses en bois et de ses espaces paysagers, différentes perspectives sur la mer et la baie.Une annexe indépendante d’environ 20 m², disposant de sa propre salle d’eau et de WC, vient compléter l’ensemble, portant la surface totale à environ 115 m².Le niveau inférieur de la maison accueille également une 3ème chambre et différents espaces complémentaires, notamment la chaufferie et des zones de rangement.Plus qu’une maison tournée vers la mer, cette propriété est étroitement liée à son environnement. La falaise, les jardins en terrasses, la baie et la silhouette du Mont-Saint-Michel composent ici le décor quotidien.Une adresse destinée à celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie sur la côte, face à l’un des paysages emblématiques de la baie du Mont-Saint-Michel. À découvrir avec Fauny & Fourez Immobilier, sur les falaises de Champeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390 € et 4640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 115 m².