Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Situé dans le dynamique et recherché 5ème arrondissement de Marseille, à quelques pas du Boulevard Chave, découvrez ce magnifique appartement de type 3 développant 84m2 (81 m² loi carrez), niché au 1er étage sur 6 d’une copropriété en excellent état datant de 1965, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité de la rénovation réalisée. Entièrement refait avec soin, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. L’espace de vie, spacieux et convivial, s’articule autour d’un séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en toute simplicité.L’agencement a été pensé pour optimiser chaque espace, avec de nombreux rangements intégrés facilitant le quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres confortables, respectivement de 13 m² et 12,5 m², offrant calme et intimité. Une salle d’eau contemporaine complète cet espace, ainsi que des WC séparés, toujours appréciables.Ce bien dispose également d’une cave de 3 m² située directement sur le palier, un vrai plus en termes de praticité et de stockage.L’environnement est un véritable atout: la rue à sens unique garantit un cadre de vie paisible, tout en étant au cœur d’un quartier vivant et agréable. À seulement 200 mètres du tramway Chave, vous bénéficiez d’un accès rapide aux transports en commun. Commerces de proximité, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant une vraie qualité de vie au quotidien.La copropriété est saine et bien suivie, avec des charges mensuelles de 215 €, incluant notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, et une taxe foncière de 1890 €.Montant moyen des dépenses estimées en energie pour un usage standard pour une famille composée de 4 personnes 123€/mois.Ce bien réunit tous les critères recherchés: emplacement stratégique, confort moderne, volumes généreux et aucun travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement patrimonial de qualité.Certaines images présentent un aménagement virtuel généré numériquement à titre d'illustration. Le bien est vendu non meublé / dans son état actuel.À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.