Maison à vendre à Saint-Senier-sous-Avranches

Fauny & Fourez Immobilier vous propose de découvrir cette maison rénovée de 8 pièces, développant une surface habitable de 133 m², située dans un environnement de campagne, à proximité des commodités essentielles, dont un bourg avec école. Le bien se trouve à environ 10 minutes du centre-ville d’Avranches, à 5 minutes d’une zone commerciale avec supermarchés, à 15 minutes de la gare et de l’axe Rennes-Caen (A84), et à moins de 30 minutes du Mont-Saint-Michel. Édifiée sur un terrain de 1 640 m², entièrement clos et équipé d’un portail coulissant électrique, la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, un espace ouvert de 40m2 comprenant un salon avec poêle à bois / une salle à manger / une cuisine aménagée et équipée, trois chambres de 9, 12 et 14m2 dont une avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage: un palier dessert trois chambres mansardées supplémentaires, dont deux avec dressing, un WC avec lavabo, et un grenier isolé aménagé en espace dressing. Construite en 1968, la maison présente une toiture en tuiles et une façade en béton. Elle dispose d’installations conformes, tant pour l’électricité que pour l’assainissement individuel, ainsi que d’un sous-sol complet. Le système de chauffage a été remplacé en juillet 2024 par une chaudière nouvelle génération compatible biofioul. À l’extérieur, une terrasse d’environ 15 m² exposée au sud prolonge les espaces de vie. Un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules et comprend deux carports, dont un adapté à un camping-car. Un ravalement de façade a été réalisé début avril 2025. Les sols du rez-de-chaussée ainsi que la cuisine ont été rénovés en décembre 2025. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements, contactez nous! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2430 € et 3350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 133 m².