Maison à vendre à Cérences

En plein cœur de Cérences, à deux pas des commerces et des services, Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette maison de ville d'environ 78 m², entièrement rénovée en 2020 et actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation en cours jusqu'en mai 2027. Répartie sur trois niveaux, elle se compose: Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC. Au premier étage: deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage: une troisième chambre ainsi qu'un bureau. La maison a bénéficié d'une rénovation complète: électricité entièrement refaite (aucune anomalie au diagnostic), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels et chauffage électrique. DPE: C À noter que ce bien ne dispose ni de jardin, ni de cour, ni de garage. Sans extérieur, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter des avantages du centre-bourg tout en limitant les contraintes d'entretien. Son magnifique escalier d'origine, véritable élément central de la maison, lui confère un charme authentique. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place (loyer: 560 €/ mois). Il pourra également convenir à un futur projet de résidence principale ou secondaire à l'issue du bail, grâce à son emplacement central et à sa rénovation récente. Visite virtuelle disponible Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78 m².