Maison à vendre à Vains

Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette maison individuelle située sur la commune de Vains, au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, à 5 minutes d'Avranches dans un environnement calme, à proximité d'une école et des commodités. Construite dans les années 70, cette maison développe environ 100 m² habitables et repose sur un sous-sol complet d'environ 83 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier. Celui-ci comprend notamment un point d'eau, un WC indépendant, la chaudière au fioul. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un couloir distribuant deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine de plus de 10 m² ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au balcon. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 20 m² offre un bel espace de vie supplémentaire, complétée par un bureau de 5 m² et une troisième chambre de 13 m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1000 m2 avec portail PVC. Cette maison offre une base saine et un beau potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes d'Avranches et de la baie du Mont-Saint-Michel. Une visite virtuelle est disponible vous permettant de découvrir l'ensemble du bien avant votre visite. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Fauny & Fourez Immobilier à Marcey-les-Grèves Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2547 € et 3447 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.