Maison à vendre à Saint-Martin-de-Cenilly

Fauny & Fourez Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété de charme datant de la fin du XVIIIᵉ siècle, située dans un environnement campagne particulièrement paisible sur la commune de Saint-Martin-de-Cenilly, à seulement 15 minutes de Coutances et environ 30 minutes des plages.Derrière son imposante allée bordée de lavandes menant jusqu’à la maison, cette propriété développe immédiatement une atmosphère élégante et chaleureuse.Implanté sur un terrain d’environ 6 412 m², ce bien de caractère développe environ 210 m² habitables répartis entre une maison principale pleine de charme et une longère offrant encore un très beau potentiel d’évolution.La maison principale, mitoyenne, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité traversante et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un superbe séjour avec très belle hauteur sous plafond et poêle à bois, un second salon également équipé d’un poêle à bois, une salle à manger ouverte sur une terrasse ainsi qu’une cuisine entièrement refaite avec des matériaux et équipements de qualité.À l’étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. La maison dispose de trois chambres ainsi que de deux salles d’eau avec WC.Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois intérieurs. Le chauffage principal est assuré par une chaudière gaz avec citerne.La dépendance de type longère propose une première partie restaurée comprenant deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau et WC. Une seconde partie est restée à usage de grange et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets: atelier d’artiste, maison d’amis, gîte, extension familiale ou espace de stockage.Un atelier bricolage avec dalle béton, une cave ainsi qu’un carport permettant de stationner deux véhicules complètent l’ensemble.Les propriétaires actuels ont réalisé des travaux de rénovation ces dernières années, avec un vrai souci de qualité et de cohérence, permettant aujourd’hui de profiter d’une maison confortable et pleine de caractère.Une propriété rare pour les amoureux des belles pierres, des volumes et des lieux authentiques.Une vidéo ainsi qu’une visite virtuelle sont disponibles pour ce bien. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations ou afin d’organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3770 € et 5200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.