Appartement à vendre à Eybens

En exclusivité! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo!Eybens Appartement T3 - 59m²Secteur: Eybens / Proche Grenoble Au cœur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette résidence de standing située idéalement à l'entrée d'Eybens. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant modernité et sérénité, avec un toit-terrasse végétalisé et une architecture contemporaine épurée. Un ensemble clos et privatif conçu pour offrir un confort optimal et une sécurité totale à ses résidents...Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 58,65m2 (carrez- superficie déclarée).Il est composé de deux belles chambres de plus de 9m² et 11m², d'un grand séjour cuisine de près de 24m², d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Une terrasse de plus de 20m² complète ce bien.Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de: visiophone, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage haute performance, radiateur sèche-serviettes, matériaux de qualité, etc...Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser!LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉRésidence de haut de gamme avec conception architecturale soignée et toit-terrasse végétalisé.Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Résidence sécurisée avec accès par badge et visiophone.DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 34.La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.PRIX 245 000€Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.Référence annonce: INNL26S2-JUBO-04INFORMATIONS LÉGALES:Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET:RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°Délivrée par la CCI d’Alsace EurométropoleLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéroRésidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits. DPE ANCIENNE VERSION.