Appartement à vendre à Saint-Martin-d'Hères

En exclusivité! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo!Saint-Martin-d'Hères Appartement T2 - 43m²Secteur: Saint-Martin-d'Hères / Proche Campus et Tramway D Dans la dynamique commune de Saint-Martin-d'Hères, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, profitez d'un cadre de vie idéal alliant praticité urbaine et sérénité. À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne D et des commerces de proximité, cette réalisation contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Un emplacement stratégique offrant un accès rapide au campus universitaire et au centre-ville de Grenoble...Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 42,65m2 (carrez- superficie déclarée).Il est composé d'une belle chambre de plus de 11m², d'un séjour cuisine de plus de 18m², d'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, d'un WC séparé. Un balcon de plus de 10m² et un cellier complètent ce bien situé au 3ème étage.Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de: visiophone, double vitrage, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc...Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser!LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉRésidence urbaine et contemporaine avec architecture soignée et espaces paysagers. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Résidence sécurisée avec accès contrôlé.DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 17.La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.PRIX 185 000€Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.Référence annonce: INNL26S2-JUBO-12INFORMATIONS LÉGALES:Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET:RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°Délivrée par la CCI d’Alsace EurométropoleLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéroRésidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.