Appartement à vendre à Tarbes

- A VENDRE DANS VOTRE AGENCE SORA IMMOBILIER EN EXCLUSVITE APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN 4 PIECES TARBES VENDU LOUE- Situé dans le calme et convoité quartier de l'Ormeau-Figarol, cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin, fait partie d'une petite copropriété aux faibles charges (syndic bénévole). Construite en 1968, cette ancienne maison individuelle a été transformé en 2 appartements distincts avec entrée indépendante, garage et jardin privatif. Alimenté au gaz grâce à une chaudière à condensation datant de 2019, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 31m2, de 3 chambres spacieuses, d'un WC indépendant, d'une salle de bain ainsi qu'une cuisine avec une buanderie-cellier attenante. Cet appartement est vendu loué avec un bail en cours (expirant en août 2028) et dispose d'une rentabilité nette d'environ 5.20%. Grâce à son implantation stratégique vous permettant de rester à proximité immédiate du périphérique de Tarbes rejoignant divers destinations rapidement, tout en étant à quelques minutes à pied du centre ville de Tarbes et de la zone commerciale et médicale de l'Ormeau; cet appartement est idéal pour ceux souhaitant investir dans un bien avec une forte attractivité. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un agréable jardin clos ainsi qu'un garage fermé. Classé D (DPE datant de 2026), nécessitera quelques travaux de raffraichissement ainsi qu'un changement des huisseries pour plus de performances énergétiques (actuellement simple vitrage). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant cette opportunité d'achat, n'hésitez pas à nous contacter au 05.62. 44.07. 00 ou en vous rendant directement au sein de notre agence au 28, rue Brauhauban 65000 TARBES. DPE ANCIENNE VERSION.